Mercoledì 4 aprile 2007 è stata presentata la pubblicazione “Attività edilizia a Padova - Anni 2003 2004 2005”, il rapporto è stato illustrato dall’Assessore all’Urbanistica e all’Edilizia Privata Luigi Mariani, unitamente al Dirigente del Settore Programmazione Controllo e Statistica Maria Novello e al Dirigente del Settore Edilizia Privata Armandino Stoppa.
La presente pubblicazione è stata redatta utilizzando le informazioni sull’attività edilizia attinte dalle singole pratiche edilizie attraverso l'apposito modello di rilevazione predisposto dall’ISTAT (Mod. ISTAT/AE) e compilato dal richiedente la concessione.

La rilevazione raccoglie i dati relativi a nuove costruzioni di fabbricati o ad ampliamenti di edifici esistenti; non rientrano, quindi, nell'ambito di osservazione della rilevazione le semplici ristrutturazioni di fabbricati.

Prendendo in considerazione la tipologia di fabbricato, il numero dei fabbricati residenziali è superiore a quello dei fabbricati non residenziali: 81% contro 19% per l’anno 2003, 84% e 16% per il 2004, 83% e 17% per il 2005. Per quanto riguarda, invece, la natura dell’opera, gli ampliamenti complessivi di fabbricati residenziali e non residenziali prevalgono rispetto alle nuove costruzioni di edifici.

Confrontando i dati del triennio per la costruzione di nuovi fabbricati residenziali, si evidenzia che vi è stato un notevole incremento tra l’anno 2003 ed il 2004 nel numero di fabbricati (+57,14%), nel numero di abitazioni (+132,52%), nella superficie (+119,15%) e nel volume totale (+118,68%), risultano invece in diminuzione sia la superficie media (-5,75%) che il volume medio (-5,95%). Dal confronto tra l’anno 2003 ed il 2005 invece, si rileva un aumento del numero delle abitazioni (+19,78%), delle superfici (+7,40%) e volumi (+12,58%), e un decremento del numero dei fabbricati (-15,71%), della superficie media (-10,34%) e del volume medio (-6,01%).

Sempre riguardo al comparto residenziale, se consideriamo la superficie utile abitabile, sono le abitazioni nella classe con superficie da 46 a 75 mq a rappresentare la quota prevalente, seguite dalla classe da 76 a 95 mq; si riscontrano percentuali crescenti passando dal 2003 al 2005 con circa 53%, 61% e 63% nel primo caso e 20%, 27% e 27% nel secondo. Più case dunque, ma sempre più piccole, fenomeno che sembrerebbe legato all’evoluzione di un mercato che vede l’offerta andare incontro ad una domanda con disponibilità economiche sempre minori. Passando invece ai nuovi fabbricati non residenziali, la comparazione dei dati del triennio in esame fa risaltare un notevole incremento tra gli anni 2003 e 2004 relativamente alle superfici (+74,95%) e volumi totali (+138,87%), con una diminuzione del numero dei fabbricati (-19,05%).
Le variazioni percentuali risultanti tra gli anni 2003 e 2005 denunciano un sensibile calo del settore, ancor più evidente confrontando i dati del 2004 con quelli del 2005 relativamente a superfici e volumi.

Per ulteriori approfondimenti è possibile scaricare la pubblicazione visitando il sito www.padovanet.it alla sezione il cittadino / statistiche e analisi sulla città.

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